Лесной

1 сотка — 11000 рублей.

Поселок «Лесной» расположен в 93 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Посёлок занимает территорию 23,72 Га и рассчитан на 113 индивидуальных домовладений, площадь земельных участков в посёлке – от 7 до 25 соток в Сергиево-Посадском районе Московской области.

Посёлок «Лесной» расположен вдали от загруженных трасс в урочище Александровка, на большой лесной поляне, окруженной со всех сторон лесом, в очень красивом месте с безупречной экологией. Идеальное место отдыха для любителей тишины и красивой природы. В двух километрах от посёлка – протекают реки Дубна и Кубжа, рядом также есть несколько живописных прудов и озер. Грибы, охота, рыбалка.

Для любителей отдыха на «большой воде» — 1 час без пробок до реки Волги (Угличское водохранилище).

Посёлок имеет хорошую транспортную доступность, непосредственно до посёлка Вы доезжаете по отличным асфальтовым дорогам, проехав 93 км от МКАД по Ярославскому и Новоугличскому шоссе и затратив на дорогу не более полутора часов. Имеется возможность доехать до посёлка на комфортабельном общественном транспорте – от станции Сергиев Посад непосредственно до посёлка следует автобус маршрута № 39 остановка «Александровка». От остановки автобуса, до поселка 500 метров.

На расстоянии 6 км от поселка находится село Константиново со всей инфраструктурой небольшого городка, а именно: школа, детский сад, аптека, больница, магазины, церковь Сретения и Господня.

Коротко о главном.
- Местоположение: 93 от МКАД по Ярославскому ш., Московская область
- Посёлок расположен на лесной поляне со всех сторон окружённой лесом, 2 пруда рядом, реки Дубна и Кужба в пределах двух километров от посёлка.
- Продаются земельные участки в посёлке «Лесной», площадью 7-25 соток по цене 11.000 рублей/сотка. Общее количество участков —113. Все участки поставлены на кадастровый учет, на все участки получены кадастровые паспорта.

Коммуникации: электричество 15 кВт подведено к каждому участку, дороги к участкам проложены, выполнено обустройство въездной зоны. Общая стоимость 50.000 - 60.000 рублей с одного участка.

Дополнительные преимущества:
- отсутствие поселковых сборов,
- оплата за электричество по тарифам Московской области,
- вода колодец, скважина очень хорошего качества,
- на расстоянии 1,5 км от поселка шикарное природное озеро со своим песчаным пляжем и беседками для отдыха,
- на расстоянии 2 км от поселка Журавлиный заповедник,
- два раза в неделю приезжает ярмарка со свежими фермерскими продуктами,
- В лесу много ягод и грибов. В озёрах и реках много рыбы. Для любителей горнолыжного спорта в 10 минутах езды есть горнолыжный курорт «Восход» .
- небольшая кадастровая стоимость земельных участков, соответственно небольшие ежегодные налоги на земельный участок.

Инфраструктура:
В поселке планируется:
- строительство детской площадки,
- спортивной площадки (волейбол, мини футбол, зимний каток),
- строительство продуктового магазина.

Пример: оплачивая 130.000 руб. Вы получаете в свою собственность земельный участок, площадью 7 соток с возможностью строительства жилого дома и дальнейшей ПРОПИСКИ в Московской области.  Обустройство въездной зоны и подвод электроэнергии к границе участка.

Поселок активно развивается, соседи закончили строительство домов и проживают в посёлке круглый год.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ для строителей гравийных дорог в Московской области Сергиево Посадский район, могу рассмотреть обмен земельных участков с коммуникациями от 15 до 24 соток на гравий или продолжение строительства дороги во второй очереди в поселке общая протяжённость дороги 3000 метров при ширине 3,3 м. На все участки получены свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Поселок активно застраивается. Соседи получившие прописку в поселке проживают круглогодично.

Посёлок Лесной на Яндекс картах:  

1. От МКАД по Ярославскому шоссе до города Сергиев Посад (около 52 км).

2. В г. Сергиев Посад едем прямо по Московскому шоссе, проспекту Красной Армии и через примерно 6,5 км от въезда в город поворачиваем налево на Новоугличское шоссе (под стрелку) и выезжаем из города.

3. Едем по главной дороге прямо, пересекаем бетонку, после населённого пункта Иудино проезжаем примерно 4 км до развилки и поворачиваем налево по указателю на Константиново (всего от поворота на Новоугличское шоссе в г. Сергиев Посад около 19 км).

4. Доезжаем до деревни Константиново, далее дорога делает плавный поворот налево. После указателя на «Никульское» поворачиваем направо и едем, беря правее на развилке, мимо д. Никульское и д. Ясниково. Видим справа и слева два садовых товарищества (СТ). Сразу за правым СТ, напротив остановки автобуса № 39, территория посёлка Александровка, а слева, недоезжая 480 метров до остановки, съезд в лес (ориентир – большое дерево) Фото поворота и координаты на поворот 56°35'48.4"N 37°59'47.9"E (56.596776, 37.996630), и по лесной просеке — 450 м до территории посёлка Лесной.